Gayrimenkul Yatırım Simülatörü

Kira, değer artışı, gider ve satış senaryosuyla yatırım sonucunu simüle eder.

XAN Office kurumsal gayrimenkul araçları kullanıma açıktır.Portföy, ofis ve danışman sayfalarına kurumsal yönlendirmeler sunulur.Satılık veya kiralık portföyler için ön değerlendirme talebi oluşturabilirsiniz.Danışman ve franchise başvuruları kurumsal başvuru akışına yönlendirilir.Kira getirisi, tapu maliyeti, kredi analizi ve QR portföy kartı araçları kullanıma açıktır.Portföy, ofis ve danışman sayfalarına kurumsal yönlendirmeler sunulur.Satılık veya kiralık portföyler için ön değerlendirme talebi oluşturabilirsiniz.XAN Office kurumsal gayrimenkul araçları kullanıma açıktır.Portföy, ofis ve danışman sayfalarına kurumsal yönlendirmeler sunulur.Satılık veya kiralık portföyler için ön değerlendirme talebi oluşturabilirsiniz.

Kullanım

Yatırım, satın alma, satış veya işlem maliyeti değerlendirmesinde kullanın.

Çıktı

Hesap özeti ve karşılaştırılabilir sonuç üretir.

Gayrimenkul Yatırım Simülatörü

Satın alma bedeli, kira geliri, yıllık değer artışı, gider ve satış senaryosuyla yatırımın tahmini sonucunu kurumsal rapora dönüştürün.

Yatırım başlığı Konum Portföy türü Satın alma bedeli Peşinat / öz kaynak Kredi / dış finansman Aylık kredi taksiti Aylık kira geliri Yıllık kira artışı (%) Yıllık değer artışı (%) Yıllık gider / vergi / bakım Boş kalma riski / yıl (ay) Simülasyon süresi Satış masrafı (%) Yatırım notu

Satış masrafı net sonuca dahil edilir. Kredili senaryoda kalan kredi anapara bakiyesi ayrıca modellenmez; finansman sonucu için güncel banka ödeme planını da kontrol edin.

Yatırım Simülasyonu

Yatırım bilgilerini girerek kira, değer artışı, net sonuç ve senaryo raporunu oluşturun.

9 adım

Kullanım Rehberi

Bu aracı doğru ve tutarlı kullanmak için temel adımları sırayla uygulayın.

Veriyi hazırlayın
Satın alma bedeli, öz kaynak, kredi, taksit, kira, yıllık kira/değer artışı, gider, boşluk, süre ve satış masrafını hazırlayın.
Ana bilgileri girin
Satın alma bedeli, aylık kira ve simülasyon süresini gerçek yatırım senaryosuna göre girin.
Destek alanlarını tamamlayın
Finansman, yıllık artış varsayımları, gider, boş kalma ve satış masrafını temkinli değerlerle tamamlayın.
Tutarlılığı kontrol edin
Peşinat ve kredi toplamının yatırım planıyla uyumlu, yüzde alanlarının yıllık oran olduğunu kontrol edin.
Analizi oluşturun
Formu son kez gözden geçirin ve ana işlem butonunu çalıştırın. Sonuç oluşana kadar aynı işlemi art arda tekrarlamayın.
Ana sonucu okuyun
Toplam kira, tahmini değer artışı, gider ve net yatırım sonucunu birlikte okuyun.
Risk ve uyarıları inceleyin
Değer artışı ve kira artışı varsayımdır; iyimser senaryoyu garanti kabul etmeyin.
Veri değişince yenileyin
Faiz, kira, gider, satış beklentisi veya yatırım süresi değiştiğinde simülasyonu yenileyin.
Sonraki adımı uygulayın
Sonucu finansman planı, vergi/gider gerçekleri, resmi kayıtlar ve uzman değerlendirmesiyle doğrulayın.

9 soru

Sık Sorulan Sorular

Bu araçla ilgili en sık ihtiyaç duyulan kısa açıklamalar.

Gayrimenkul Yatırım Simülatörü hangi durumda kullanılmalı?

Gayrimenkul yatırımının farklı süre ve varsayımlarda olası nakit/sermaye sonucunu senaryo olarak görmek için kullanılır.

Başlamadan önce hangi bilgileri hazırlamalıyım?

Satın alma bedeli, öz kaynak, kredi, taksit, kira, yıllık kira/değer artışı, gider, boşluk, süre ve satış masrafını hazırlayın.

Girdi değerlerini hangi kaynaktan almalıyım?

Gerçek satın alma/kredi verileri ile güncel kira, gider ve temkinli piyasa varsayımlarını kullanın.

Oluşan sonucu nasıl değerlendirmeliyim?

Toplam kira, tahmini değer artışı, gider ve net yatırım sonucunu birlikte okuyun.

Bu sonuç resmi veya nihai bir belge midir?

Hayır. Simülasyon yatırım tavsiyesi veya getiri garantisi değildir; varsayımlara bağlı ön analizdir.

Eksik ya da yaklaşık veri girersem ne olur?

Belirsiz artış oranlarında birden fazla senaryo çalıştırın; tek iyimser varsayıma göre karar vermeyin.

Hangi durumda yeniden hesaplama veya değerlendirme yapmalıyım?

Faiz, kira, gider, satış beklentisi veya yatırım süresi değiştiğinde simülasyonu yenileyin.

PDF / Yazdır çıktısını nasıl kullanmalıyım?

Çıktıyı farklı yatırım seçeneklerini aynı varsayımlar altında karşılaştırmak için kullanın.

Sonuçtan sonra atılacak doğru adım nedir?

Sonucu finansman planı, vergi/gider gerçekleri, resmi kayıtlar ve uzman değerlendirmesiyle doğrulayın.

XAN Gayrimenkul ile devam edin

İhtiyacınıza uygun başvuru kanalını seçin.

Portföyümü Değerlendirin Satış veya kiralama için ön değerlendirme talebi. Franchise Bilgisi Alın Bölgenizde XAN ofis modelini değerlendirin. Bayi Modelini İnceleyin Bölgesel iş ortaklığı seçeneklerini değerlendirin. Danışman Olarak Katılın Kariyer ve çalışma modelinizi XAN ile değerlendirin.