Tapu İşlem Maliyeti

Alıcı, satıcı ve toplam tapu maliyetini kalem bazında gösterir.

XAN Office kurumsal gayrimenkul araçları kullanıma açıktır.Portföy, ofis ve danışman sayfalarına kurumsal yönlendirmeler sunulur.Satılık veya kiralık portföyler için ön değerlendirme talebi oluşturabilirsiniz.Danışman ve franchise başvuruları kurumsal başvuru akışına yönlendirilir.Kira getirisi, tapu maliyeti, kredi analizi ve QR portföy kartı araçları kullanıma açıktır.Portföy, ofis ve danışman sayfalarına kurumsal yönlendirmeler sunulur.Satılık veya kiralık portföyler için ön değerlendirme talebi oluşturabilirsiniz.XAN Office kurumsal gayrimenkul araçları kullanıma açıktır.Portföy, ofis ve danışman sayfalarına kurumsal yönlendirmeler sunulur.Satılık veya kiralık portföyler için ön değerlendirme talebi oluşturabilirsiniz.

Kullanım

Yatırım, satın alma, satış veya işlem maliyeti değerlendirmesinde kullanın.

Çıktı

Hesap özeti ve karşılaştırılabilir sonuç üretir.

Ön bilgilendirme amaçlıdır; resmi belge, ekspertiz raporu veya nihai karar yerine geçmez.

Sonuç

Satış bedelini girerek işlem maliyetini oluşturun.

9 adım

Kullanım Rehberi

Bu aracı doğru ve tutarlı kullanmak için temel adımları sırayla uygulayın.

Veriyi hazırlayın
Satış bedeli, uygulanacak harç oranı ve alıcı/satıcı tarafındaki ek işlem giderlerini hazırlayın.
Ana bilgileri girin
Satış bedelini ve harç oranını girin; alıcı payını işlemde kullanacağınız dağılıma göre kontrol edin.
Destek alanlarını tamamlayın
Döner sermaye, ekspertiz/kredi ve satıcı tarafındaki ek giderleri yalnız gerçekten bekleniyorsa ekleyin.
Tutarlılığı kontrol edin
Yüzde alanlarının oran, gider alanlarının TL olduğunu kontrol edin; aynı gideri iki farklı alana tekrar yazmayın.
Analizi oluşturun
Formu son kez gözden geçirin ve ana işlem butonunu çalıştırın. Sonuç oluşana kadar aynı işlemi art arda tekrarlamayın.
Ana sonucu okuyun
Alıcı maliyeti, satıcı maliyeti ve toplam işlem maliyetini ayrı ayrı değerlendirin.
Risk ve uyarıları inceleyin
Harç oranları ve resmi işlem bedelleri değişebileceği için sonuçtaki resmi kalemleri işlem günü yeniden doğrulayın.
Veri değişince yenileyin
Satış bedeli, taraf paylaşımı veya resmi/ek giderlerden biri değiştiğinde hesaplamayı yenileyin.
Sonraki adımı uygulayın
Tapu işlemi öncesinde güncel resmi harç ve döner sermaye tutarlarını yetkili kaynaklardan teyit edin.

9 soru

Sık Sorulan Sorular

Bu araçla ilgili en sık ihtiyaç duyulan kısa açıklamalar.

Tapu İşlem Maliyeti hangi durumda kullanılmalı?

Bir satış veya devir sürecinde alıcı ve satıcı açısından tahmini tapu/işlem maliyetini önceden görmek için kullanılır.

Başlamadan önce hangi bilgileri hazırlamalıyım?

Satış bedeli, uygulanacak harç oranı ve alıcı/satıcı tarafındaki ek işlem giderlerini hazırlayın.

Girdi değerlerini hangi kaynaktan almalıyım?

Satış bedelini işlemde esas alınacak tutardan, oran ve resmi giderleri ise güncel resmi bilgiden alın.

Oluşan sonucu nasıl değerlendirmeliyim?

Alıcı maliyeti, satıcı maliyeti ve toplam işlem maliyetini ayrı ayrı değerlendirin.

Bu sonuç resmi veya nihai bir belge midir?

Hayır. Araç ön hesaplama yapar; kesin tahsilat ve resmi ücretler ilgili kurumun güncel uygulamasına göre belirlenir.

Eksik ya da yaklaşık veri girersem ne olur?

Yaklaşık ek giderler girilebilir; fakat resmi oran veya satış bedeli belirsizse sonuç kesin maliyet olarak kullanılmamalıdır.

Hangi durumda yeniden hesaplama veya değerlendirme yapmalıyım?

Satış bedeli, taraf paylaşımı veya resmi/ek giderlerden biri değiştiğinde hesaplamayı yenileyin.

PDF / Yazdır çıktısını nasıl kullanmalıyım?

Çıktıyı taraflara maliyet dağılımını açıklamak ve işlem bütçesini planlamak için kullanın.

Sonuçtan sonra atılacak doğru adım nedir?

Tapu işlemi öncesinde güncel resmi harç ve döner sermaye tutarlarını yetkili kaynaklardan teyit edin.

XAN Gayrimenkul ile devam edin

İhtiyacınıza uygun başvuru kanalını seçin.

Portföyümü Değerlendirin Satış veya kiralama için ön değerlendirme talebi. Franchise Bilgisi Alın Bölgenizde XAN ofis modelini değerlendirin. Bayi Modelini İnceleyin Bölgesel iş ortaklığı seçeneklerini değerlendirin. Danışman Olarak Katılın Kariyer ve çalışma modelinizi XAN ile değerlendirin.