Kapora / Ön Anlaşma Kontrolü

Kapora, taraf bilgileri, ödeme planı ve işlem güvenliği için ön kontrol raporu oluşturur.

XAN Office kurumsal gayrimenkul araçları kullanıma açıktır.Portföy, ofis ve danışman sayfalarına kurumsal yönlendirmeler sunulur.Satılık veya kiralık portföyler için ön değerlendirme talebi oluşturabilirsiniz.Danışman ve franchise başvuruları kurumsal başvuru akışına yönlendirilir.Kira getirisi, tapu maliyeti, kredi analizi ve QR portföy kartı araçları kullanıma açıktır.Portföy, ofis ve danışman sayfalarına kurumsal yönlendirmeler sunulur.Satılık veya kiralık portföyler için ön değerlendirme talebi oluşturabilirsiniz.XAN Office kurumsal gayrimenkul araçları kullanıma açıktır.Portföy, ofis ve danışman sayfalarına kurumsal yönlendirmeler sunulur.Satılık veya kiralık portföyler için ön değerlendirme talebi oluşturabilirsiniz.

Kullanım

Alıcı, kiracı, satıcı, randevu, teklif ve görüşme takibinde kullanın.

Çıktı

Görüşme özeti, takip notu ve sonraki aksiyonu oluşturur.

Ön bilgilendirme amaçlıdır; resmi belge, ekspertiz raporu veya nihai karar yerine geçmez.

Kapora / Ön Anlaşma Kontrolü

Kapora öncesinde taraf bilgisi, fiyat, ödeme planı, tapu kontrolü ve işlem risklerini düzenli rapora dönüştürün.

Portföy başlığı Konum Satış / işlem bedeli Kapora tutarı Alıcı adı Satıcı adı Taraf bilgileri Tapu / mülkiyet kontrolü Ödeme planı Yetki / sözleşme durumu Devir / randevu takvimi Risk / şerh kontrolü Ön anlaşma notu

Bu araç işlem öncesi kontrol ve bilgilendirme amaçlıdır; hukuki belge veya resmi sözleşme yerine geçmez.

Kapora Kontrol Sonucu

Kapora ve ön anlaşma bilgilerini girerek işlem güvenliği, eksikler ve takip aksiyonunu oluşturun.

9 adım

Kullanım Rehberi

Bu aracı doğru ve tutarlı kullanmak için temel adımları sırayla uygulayın.

Veriyi hazırlayın
Portföy, satış bedeli, kapora, alıcı/satıcı, taraf bilgileri, tapu/mülkiyet, ödeme planı, yetki, devir takvimi ve risk durumunu hazırlayın.
Ana bilgileri girin
Satış bedeli ile kapora tutarını ve taraf adlarını doğru girin; temel işlem eşleşmesini bunlar oluşturur.
Destek alanlarını tamamlayın
Kimlik/iletişim, tapu, ödeme planı, yetki, devir tarihi ve risk kontrol durumunu gerçek belge seviyesine göre seçin.
Tutarlılığı kontrol edin
Kapora tutarının işlem bedelini aşmadığını ve taraf/tapu bilgilerinin aynı portföye ait olduğunu kontrol edin.
Analizi oluşturun
Formu son kez gözden geçirin ve ana işlem butonunu çalıştırın. Sonuç oluşana kadar aynı işlemi art arda tekrarlamayın.
Ana sonucu okuyun
Hazırlık seviyesini, eksik belge/koşulları ve kritik riskleri birlikte değerlendirin.
Risk ve uyarıları inceleyin
Kapora ve ön anlaşma hukuki sonuç doğurabilir; metin, yetki, ödeme ve cayma koşullarını profesyonel destekle netleştirin.
Veri değişince yenileyin
Taraf, fiyat, kapora, ödeme planı veya devir takvimi değiştiğinde kontrolü yeniden yapın.
Sonraki adımı uygulayın
Para transferinden veya imzadan önce tapu/malik, yetki ve sözleşme koşullarını resmi/profesyonel olarak doğrulayın.

9 soru

Sık Sorulan Sorular

Bu araçla ilgili en sık ihtiyaç duyulan kısa açıklamalar.

Kapora / Ön Anlaşma Kontrolü hangi durumda kullanılmalı?

Kapora veya ön anlaşma öncesinde temel taraf, ödeme, tapu ve süreç risklerini gözden geçirmek için kullanılır.

Başlamadan önce hangi bilgileri hazırlamalıyım?

Portföy, satış bedeli, kapora, alıcı/satıcı, taraf bilgileri, tapu/mülkiyet, ödeme planı, yetki, devir takvimi ve risk durumunu hazırlayın.

Girdi değerlerini hangi kaynaktan almalıyım?

Bilgileri tarafların belgeleri, güncel tapu/mülkiyet kaydı ve hazırlanacak sözleşme koşullarından alın.

Oluşan sonucu nasıl değerlendirmeliyim?

Hazırlık seviyesini, eksik belge/koşulları ve kritik riskleri birlikte değerlendirin.

Bu sonuç resmi veya nihai bir belge midir?

Hayır. Araç hukuki sözleşme hazırlamaz ve avukat/noter/tapu kontrolünün yerine geçmez.

Eksik ya da yaklaşık veri girersem ne olur?

Belirsiz tapu, yetki veya ödeme koşuluyla işlem yapmayın; önce teyit/uzman incelemesi sağlayın.

Hangi durumda yeniden hesaplama veya değerlendirme yapmalıyım?

Taraf, fiyat, kapora, ödeme planı veya devir takvimi değiştiğinde kontrolü yeniden yapın.

PDF / Yazdır çıktısını nasıl kullanmalıyım?

Çıktıyı ön görüşme ve belge hazırlık checklist’i olarak kullanın; imzalı sözleşme yerine kullanmayın.

Sonuçtan sonra atılacak doğru adım nedir?

Para transferinden veya imzadan önce tapu/malik, yetki ve sözleşme koşullarını resmi/profesyonel olarak doğrulayın.

XAN Gayrimenkul ile devam edin

İhtiyacınıza uygun başvuru kanalını seçin.

Portföyümü Değerlendirin Satış veya kiralama için ön değerlendirme talebi. Franchise Bilgisi Alın Bölgenizde XAN ofis modelini değerlendirin. Bayi Modelini İnceleyin Bölgesel iş ortaklığı seçeneklerini değerlendirin. Danışman Olarak Katılın Kariyer ve çalışma modelinizi XAN ile değerlendirin.