Satıcı Görüşme Notu
Mal sahibi görüşmesini motivasyon, fiyat, yetki ve takip açısından puanlar.
Alıcı, kiracı, satıcı, randevu, teklif ve görüşme takibinde kullanın.
Görüşme özeti, takip notu ve sonraki aksiyonu oluşturur.
Satıcı Görüşme Sonucu
Görüşme bilgilerini girerek sıcaklık skorunu, takip önceliğini ve aksiyon notunu oluşturun.
Kullanım Rehberi
Bu aracı doğru ve tutarlı kullanmak için temel adımları sırayla uygulayın.
-
Veriyi hazırlayın
Mal sahibi, portföy, konum, amaç, istenen fiyat, piyasa bandı, motivasyon, fiyat esnekliği, yetki ve takip bilgilerini hazırlayın.
-
Ana bilgileri girin
İstenen fiyat ve tahmini piyasa bandını ayrı girerek satıcının beklentisi ile piyasa görüşünü ayırın.
-
Destek alanlarını tamamlayın
Motivasyon, esneklik, yetki, belge, erişim ve takip önceliğini görüşmede duyduğunuz gerçek bilgiye göre seçin.
-
Tutarlılığı kontrol edin
Yüksek motivasyon ile çok düşük takip önceliği gibi çelişkileri not alanında açıklayın.
-
Analizi oluşturun
Formu son kez gözden geçirin ve ana işlem butonunu çalıştırın. Sonuç oluşana kadar aynı işlemi art arda tekrarlamayın.
-
Ana sonucu okuyun
Görüşme skorunu değil; fiyat uyumu, yetki hazırlığı ve takip önceliğini birlikte değerlendirin.
-
Risk ve uyarıları inceleyin
Satıcının beyan ettiği fiyatı piyasa değeri olarak kabul etmeyin; emsal/değerleme kontrolü yapın.
-
Veri değişince yenileyin
Fiyat beklentisi, yetki kararı veya satış motivasyonu değiştiğinde notu güncelleyin.
-
Sonraki adımı uygulayın
Fiyat ve yetki konularını netleştirecek somut bir sonraki görüşme tarihi belirleyin.
Sık Sorulan Sorular
Bu araçla ilgili en sık ihtiyaç duyulan kısa açıklamalar.
Satıcı Görüşme Notu hangi durumda kullanılmalı?
Satıcı görüşmesini fiyat, motivasyon, yetki ve takip açısından düzenli bir kayda dönüştürmek için kullanılır.
Başlamadan önce hangi bilgileri hazırlamalıyım?
Mal sahibi, portföy, konum, amaç, istenen fiyat, piyasa bandı, motivasyon, fiyat esnekliği, yetki ve takip bilgilerini hazırlayın.
Girdi değerlerini hangi kaynaktan almalıyım?
Bilgileri doğrudan mal sahibi görüşmesinden; piyasa bandını ayrıca güncel emsal/değerleme çalışmasından alın.
Oluşan sonucu nasıl değerlendirmeliyim?
Görüşme skorunu değil; fiyat uyumu, yetki hazırlığı ve takip önceliğini birlikte değerlendirin.
Bu sonuç resmi veya nihai bir belge midir?
Hayır. Görüşme notu sözleşme, yetki belgesi veya resmi değerleme değildir.
Eksik ya da yaklaşık veri girersem ne olur?
Satıcının karar vermediği alanlarda kesin seçenek yerine kararsız/belirsiz seçeneğini kullanın.
Hangi durumda yeniden hesaplama veya değerlendirme yapmalıyım?
Fiyat beklentisi, yetki kararı veya satış motivasyonu değiştiğinde notu güncelleyin.
PDF / Yazdır çıktısını nasıl kullanmalıyım?
Çıktıyı CRM görüşme özeti ve sonraki arama/randevu planında kullanın.
Sonuçtan sonra atılacak doğru adım nedir?
Fiyat ve yetki konularını netleştirecek somut bir sonraki görüşme tarihi belirleyin.
XAN Gayrimenkul ile devam edin
İhtiyacınıza uygun başvuru kanalını seçin.