Komisyon / Net Kazanç Hesaplayıcı

Hizmet bedeli ile danışman, ofis ve merkez paylarını net olarak hesaplar.

XAN Office kurumsal gayrimenkul araçları kullanıma açıktır.Portföy, ofis ve danışman sayfalarına kurumsal yönlendirmeler sunulur.Satılık veya kiralık portföyler için ön değerlendirme talebi oluşturabilirsiniz.Danışman ve franchise başvuruları kurumsal başvuru akışına yönlendirilir.Kira getirisi, tapu maliyeti, kredi analizi ve QR portföy kartı araçları kullanıma açıktır.Portföy, ofis ve danışman sayfalarına kurumsal yönlendirmeler sunulur.Satılık veya kiralık portföyler için ön değerlendirme talebi oluşturabilirsiniz.XAN Office kurumsal gayrimenkul araçları kullanıma açıktır.Portföy, ofis ve danışman sayfalarına kurumsal yönlendirmeler sunulur.Satılık veya kiralık portföyler için ön değerlendirme talebi oluşturabilirsiniz.

Kullanım

Yatırım, satın alma, satış veya işlem maliyeti değerlendirmesinde kullanın.

Çıktı

Hesap özeti ve karşılaştırılabilir sonuç üretir.

Komisyon / Net Kazanç Hesaplayıcı

Satış fiyatı, hizmet bedeli oranı ve pay dağılımına göre danışman, ofis ve merkez/franchise net kazanç özetini hazırlayın.

İşlem / portföy başlığı Satış bedeli Hizmet bedeli oranı (%) KDV oranı (%) Danışman payı (%) Ofis payı (%) Merkez / franchise payı (%) Ek işlem gideri Tahsilat durumu İşlem tipi Açıklama / not

Bu hesaplama iç takip ve ön analiz amaçlıdır; vergi, fatura, sözleşme ve resmi muhasebe kayıtları ayrıca doğrulanmalıdır.

Komisyon Sonucu

Satış bedeli ve pay oranlarını girerek net kazanç dağılımını hesaplayın.

9 adım

Kullanım Rehberi

Bu aracı doğru ve tutarlı kullanmak için temel adımları sırayla uygulayın.

Veriyi hazırlayın
Satış bedeli, hizmet bedeli, KDV, danışman/ofis/merkez payları, ek gider ve tahsilat durumunu hazırlayın.
Ana bilgileri girin
Satış bedeli ile hizmet bedeli ve KDV oranlarını sözleşme/işlem planına göre girin.
Destek alanlarını tamamlayın
Danışman, ofis ve merkez paylarını gerçek paylaşım modeline göre doldurun; ek giderleri ayrıca ekleyin.
Tutarlılığı kontrol edin
Pay oranlarının toplamının %100’ü aşmadığını ve KDV/hizmet bedeli oranlarının doğru alanlarda olduğunu kontrol edin.
Analizi oluşturun
Formu son kez gözden geçirin ve ana işlem butonunu çalıştırın. Sonuç oluşana kadar aynı işlemi art arda tekrarlamayın.
Ana sonucu okuyun
Brüt hizmet bedeli, vergi etkisi, pay dağılımı ve net kazancı birlikte okuyun.
Risk ve uyarıları inceleyin
Tahsil edilmemiş hizmet bedelini gerçekleşmiş gelir gibi kabul etmeyin; tahsilat durumunu ayrıca değerlendirin.
Veri değişince yenileyin
Satış bedeli, oranlar, gider veya tahsilat durumu değiştiğinde hesabı yenileyin.
Sonraki adımı uygulayın
Sözleşmedeki oranlar, vergi uygulaması ve tahsilat kaydıyla hesap sonucunu karşılaştırın.

9 soru

Sık Sorulan Sorular

Bu araçla ilgili en sık ihtiyaç duyulan kısa açıklamalar.

Komisyon / Net Kazanç Hesaplayıcı hangi durumda kullanılmalı?

Gayrimenkul hizmet bedelinin danışman, ofis ve merkez payları sonrası tahmini net dağılımını görmek için kullanılır.

Başlamadan önce hangi bilgileri hazırlamalıyım?

Satış bedeli, hizmet bedeli, KDV, danışman/ofis/merkez payları, ek gider ve tahsilat durumunu hazırlayın.

Girdi değerlerini hangi kaynaktan almalıyım?

Oranları sözleşme/kurum paylaşım modelinden, satış ve gider rakamlarını gerçek işlem kayıtlarından alın.

Oluşan sonucu nasıl değerlendirmeliyim?

Brüt hizmet bedeli, vergi etkisi, pay dağılımı ve net kazancı birlikte okuyun.

Bu sonuç resmi veya nihai bir belge midir?

Hayır. Araç ön hesaplama yapar; muhasebe, vergi beyannamesi veya kesin hakediş belgesi değildir.

Eksik ya da yaklaşık veri girersem ne olur?

Oran veya tahsilat belirsizse sonucu senaryo olarak kullanın ve kesin kayıt oluşunca yeniden hesaplayın.

Hangi durumda yeniden hesaplama veya değerlendirme yapmalıyım?

Satış bedeli, oranlar, gider veya tahsilat durumu değiştiğinde hesabı yenileyin.

PDF / Yazdır çıktısını nasıl kullanmalıyım?

Çıktıyı işlem kapanış öncesi gelir dağılımı ve iç mutabakat için kullanın.

Sonuçtan sonra atılacak doğru adım nedir?

Sözleşmedeki oranlar, vergi uygulaması ve tahsilat kaydıyla hesap sonucunu karşılaştırın.

XAN Gayrimenkul ile devam edin

İhtiyacınıza uygun başvuru kanalını seçin.

Portföyümü Değerlendirin Satış veya kiralama için ön değerlendirme talebi. Franchise Bilgisi Alın Bölgenizde XAN ofis modelini değerlendirin. Bayi Modelini İnceleyin Bölgesel iş ortaklığı seçeneklerini değerlendirin. Danışman Olarak Katılın Kariyer ve çalışma modelinizi XAN ile değerlendirin.