Tapu / Evrak Kontrol Listesi
Satış, kredi ve devir öncesi tapu ve işlem evraklarını kontrol eder.
Portföy alma, belge kontrolü, ilan hazırlığı ve değerleme öncesinde kullanın.
Eksikleri, öncelikleri ve takip edilebilir sonucu gösterir.
Tapu / Evrak Kontrol Sonucu
Belge durumlarını seçerek işlem hazırlık skorunu, eksikleri ve risk notunu oluşturun.
Kullanım Rehberi
Bu aracı doğru ve tutarlı kullanmak için temel adımları sırayla uygulayın.
-
Veriyi hazırlayın
Tapu, malik/kimlik, yetki, şerh/ipotek, rayiç/borç, DASK, iskân, imar, kredi uygunluğu ve özel hukuki durum belgelerini hazırlayın.
-
Ana bilgileri girin
Portföy, konum, tür ve işlem amacını girerek hangi belge seviyesinin gerektiğini netleştirin.
-
Destek alanlarını tamamlayın
Her evrak/risk başlığını mevcut dosyadaki gerçek bilgiye göre seçin.
-
Tutarlılığı kontrol edin
Tapu, malik, yetki ve risk alanlarının birbirini desteklediğini; belirsiz kayıtların yanlışlıkla temiz seçilmediğini kontrol edin.
-
Analizi oluşturun
Formu son kez gözden geçirin ve ana işlem butonunu çalıştırın. Sonuç oluşana kadar aynı işlemi art arda tekrarlamayın.
-
Ana sonucu okuyun
Evrak skorunu, eksik alan sayısını ve risk durumunu birlikte değerlendirin.
-
Risk ve uyarıları inceleyin
İpotek, haciz, şerh, miras, vekâlet, imar veya kullanım belirsizliği varsa profesyonel/resmi doğrulama olmadan ilerlemeyin.
-
Veri değişince yenileyin
Yeni belge geldiğinde veya resmi kontrolden yeni bilgi çıktığında listeyi güncelleyin.
-
Sonraki adımı uygulayın
Eksik veya riskli başlıkları tapu, belediye, banka ve gerektiğinde hukuk uzmanı kayıtlarıyla doğrulayın.
Sık Sorulan Sorular
Bu araçla ilgili en sık ihtiyaç duyulan kısa açıklamalar.
Tapu / Evrak Kontrol Listesi hangi durumda kullanılmalı?
Gayrimenkul işlem dosyasındaki temel tapu ve evrak başlıklarını işlem öncesi sistematik olarak kontrol etmek için kullanılır.
Başlamadan önce hangi bilgileri hazırlamalıyım?
Tapu, malik/kimlik, yetki, şerh/ipotek, rayiç/borç, DASK, iskân, imar, kredi uygunluğu ve özel hukuki durum belgelerini hazırlayın.
Girdi değerlerini hangi kaynaktan almalıyım?
Güncel belge örnekleri, malik bilgisi ve ilgili resmi kurum kayıtlarını esas alın.
Oluşan sonucu nasıl değerlendirmeliyim?
Evrak skorunu, eksik alan sayısını ve risk durumunu birlikte değerlendirin.
Bu sonuç resmi veya nihai bir belge midir?
Hayır. Liste ön kontroldür; resmi tapu, belediye, banka veya hukuki incelemenin yerine geçmez.
Eksik ya da yaklaşık veri girersem ne olur?
Belirsiz belgeyi var kabul etmeyin; teyit edilmemiş alanları açık risk olarak bırakın.
Hangi durumda yeniden hesaplama veya değerlendirme yapmalıyım?
Yeni belge geldiğinde veya resmi kontrolden yeni bilgi çıktığında listeyi güncelleyin.
PDF / Yazdır çıktısını nasıl kullanmalıyım?
Raporu satış, kredi, devir veya portföy kabulü öncesi dosya kontrolünde kullanın.
Sonuçtan sonra atılacak doğru adım nedir?
Eksik veya riskli başlıkları tapu, belediye, banka ve gerektiğinde hukuk uzmanı kayıtlarıyla doğrulayın.
XAN Gayrimenkul ile devam edin
İhtiyacınıza uygun başvuru kanalını seçin.